Ia Grai GiaLaiNews.Com

Cận cảnh tuyến đường gần 2km ‘vá chằng vá đụp’ bằng vải, bao bố ở Gia Lai

Tin Gia Lai 09/05/2023

Đường nối tỉnh lộ 664 đến xã Ia Dêr (huyện Ia Grai) sụt lún, xuống cấp, chi chít mảnh vá bằng vải áo quần, bao bố là nỗi ám ảnh của người dân khi tham gia lưu thông.

Hội thảo phổ biến quy trình, hồ sơ cấp mã số vùng trồng sầu riêng

Tin Gia Lai 01/04/2023

Sáng 1-4, Phòng Nông nghiệp và PTNT huyện Ia Grai (tỉnh Gia Lai) phối hợp với Công ty TNHH xuất nhập khẩu Anh Anh hội thảo hướng dẫn kỹ thuật canh tác cây sầu riêng và phổ biến quy trình,...

Gia Lai: Bắt quả tang 12 đối tượng sử dụng ma tuý trong quán karaoke

Tin Gia Lai 19/03/2023

Kiểm tra hành chính tại quán karaoke Hoàng Châu ở làng Doch Ia Krót, lực lượng công an phát hiện có 12 đối tượng đang sử dụng trái phép chất ma túy. Ngày 18/3, Công an tỉnh Gia Lai cho...

Ia Grai có 2 dự án bị chấm dứt hoạt động, thu hồi chủ trương đầu tư

Tin Gia Lai 07/03/2023

Tiếp tục chương trình giám sát về tình hình thực hiện và triển khai các dự án kêu gọi đầu tư của tỉnh giai đoạn 2018-2022, ngày 7-3, đoàn giám sát của HĐND tỉnh Gia Lai do bà...

Gia Lai: Người dân bức xúc vì bãi rác xã Ia Yok gây ô nhiễm

Tin Gia Lai 26/02/2023

Nhiều năm nay, người dân thôn Hợp Nhất (xã Ia Yok, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai) thường xuyên bị “tra tấn” bởi mùi hôi và khói từ bãi rác, gây ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt. Bà...

Gia Lai: Cựu hiệu phó trường tiểu học lừa đảo chiếm đoạt hơn 5 tỉ đồng

Tin Gia Lai 24/02/2023

Tự giới thiệu là có thể "chạy việc", nữ giáo viên lừa đảo chiếm đoạt hơn 5 tỉ đồng. Ngày 24-2, VKSND tỉnh Gia Lai đã ban hành cáo trạng truy tố bị can Đỗ Thị Minh Huệ (44 tuổi,...

Ia Grai: “Nóng” tình trạng khai thác khoáng sản trái phép ảnh 1

“Nóng” tình trạng khai thác khoáng sản trái phép ở Ia Grai

Tin Gia Lai 23/02/2023

Những năm qua, Ia Grai là “điểm nóng” về tình trạng khai thác khoáng sản trái phép. Để ngăn chặn tình trạng này, huyện đang siết chặt hơn nữa công tác quản lý khoáng sản trên địa bàn,...

Pleiku: Xe ô tô tải va chạm xe máy khiến 1 người bị thương nặng

Tin Gia Lai 10/01/2023

Vụ tai nạn xảy ra trên đường Võ Nguyên Giáp thuộc địa phận thôn Ia Rốc (phường Chi Lăng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) đã khiến 1 người bị thương trong tình trạng nguy kịch. Hiện trường vụ tai...

Gia Lai: Đón xuân trên đường tuần tra

Tin Gia Lai 04/01/2023

Khi mọi nhà, mọi người đang tất bật chuẩn bị đón Tết thì những cán bộ, chiến sĩ mang quân hàm xanh vẫn miệt mài tuần tra biên giới để người dân vui xuân đón Tết trong bình...

Gia Lai: Ngược ngàn “hái” Tết

Tin Gia Lai 09/12/2022

Cứ vào độ từ tháng 10 hàng năm, những người con tứ xứ lại đổ về huyện Ia Grai (Gia Lai) hái cà phê thuê, kiếm thêm thu nhập chuẩn bị lo cho cái Tết cận kề. Từ những đôi...

Người dân xã Ia Dêr (huyện Ia Grai) tham gia mô hình sản xuất lúa J02. Ảnh: Lê Nam

Ia Grai phát huy hiệu quả Quỹ hỗ trợ nông dân

Tin Gia Lai 09/12/2022

Từ Quỹ hỗ trợ nông dân (HTND) các cấp, Hội Nông dân huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai đã triển khai nhiều chương trình, dự án giúp nông dân phát triển sản xuất kinh doanh để nâng cao...

Lực lượng Cảnh sát Giao thông Công an huyện Ia Grai cân tải trọng xe có dấu hiệu quá tải. Ảnh: Minh Phương

Ia Grai gặp khó trong xử lý xe quá khổ, quá tải

Tin Gia Lai 02/12/2022

Thời gian qua, tình trạng xe chở quá khổ, quá tải diễn ra khá phổ biến trên địa bàn huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai. Tuy nhiên, việc phát hiện, xử lý của lực lượng Cảnh sát Giao...

Tìm bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại huyện Ia Grai

Tin Gia Lai 29/11/2022

Ngày 28-11, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Gia Lai cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam 4 tháng đối với Vũ Thị Nhung (SN 1984, trú tại thôn...

Cần khởi kiện để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc (GLO)- Đến kiểm tra hiện trạng thửa đất nông nghiệp đã đặt cọc trước 300 triệu đồng để chờ sang nhượng, anh Nguyễn Viết Hiếu (SN 1988, trú tại thị trấn Ia Kha, huyện Ia Grai) bất ngờ phát hiện đất đang được bên bán giao khoán cho người khác chăm sóc đến hết năm 2041. Bức xúc vì bên bán không giải quyết khúc mắc và cũng không trả cọc, anh Hiếu viết đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng. Vừa giao khoán, vừa… chuyển nhượng Làm việc với P.V Báo Gia Lai, anh Hiếu trình bày: Đầu năm 2022, do cần đất sản xuất, qua giới thiệu của người quen, anh dự tính mua thửa đất nông nghiệp có diện tích hơn 22.000 m2 tại thôn Thanh Hà 1 (xã Ia Hrung, huyện Ia Grai) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T008488, thửa số 16, tờ bản đồ số 22 do UBND huyện Ia Grai cấp ngày 10-6-2021 cho ông Đỗ Văn Quang (SN 1954, đăng ký hộ khẩu thường trú tại An Lão, Hải Phòng; hiện tạm trú tại xã Ia Hrung). Ngày 31-3-2022, tại thôn Thanh Hà 1, anh Hiếu nhờ em họ là Vũ Hải Hà (SN 1992, trú tại tổ 1, phường Yên Thế, TP. Pleiku) đứng tên ký kết hợp đồng đặt cọc trước 300 triệu đồng, sau đó sẽ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đối với thửa đất nói trên của gia đình ông Quang. Hai bên thỏa thuận và thống nhất: Hẹn 70 ngày sau bên mua sẽ giao số tiền còn lại là 2,9 tỷ đồng khi ra phòng công chứng hoàn tất thủ tục sang tên thửa đất. Trong điều 5 của hợp đồng, bên bán cam đoan thửa đất không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch; chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho bất kỳ ai; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án. Bên bán cũng cam đoan sau ngày lập và ký hợp đồng sẽ không đưa tài sản nêu trên tham gia giao dịch nào, dưới bất kỳ hình thức nào. Trước khi tiến hành đặt cọc, anh Hiếu đến kiểm tra hiện trạng thì thấy thửa đất đang được trồng cà phê, hồ tiêu, chanh dây và có nhà rẫy để làm chỗ nghỉ ngơi, ở tạm. Tuy nhiên, sau đó 15 ngày, anh đến kiểm tra vườn cây lần nữa thì gặp 1 gia đình đang thuê đất tại đây. Qua trao đổi, anh Võ Minh Tuấn (quê Hòa Thịnh, Tuy Hòa, Phú Yên) đã cho anh Hiếu xem biên bản hợp đồng chăm sóc cà phê. Cụ thể, ông Quang giao khoán vườn cà phê cho vợ chồng anh chị Võ Minh Tuấn-Huỳnh Kim Hồng từ ngày 1-11-2021 đến 1-11-2041. Mỗi năm, sau khi thu hoạch, bên nhận khoán giao lại cho bên giao khoán 2 tấn cà phê nhân. Trong hợp đồng, người làm văn bản là ông Quang ghi rõ: “Trong thời hạn hợp đồng, nếu tôi bán vườn phải có sự đồng ý của người chăm sóc vườn”. Cuối bản hợp đồng cũng có ghi chú của bên nhận khoán: “Trong quá trình nhận làm hợp đồng vườn cà phê, khi nào gia đình có nhu cầu bán vườn cà phê phải được sự đồng ý chấp thuận của vợ chồng cháu thì cô chú mới được phép bán”, bên dưới có chữ ký chấp thuận của vợ ông Quang là bà Trịnh Thị Lành. Gặp P.V tại vườn cây, anh Tuấn cho biết thêm: Sau khi có quyết định giao khoán 20 năm, vợ chồng anh đầu tư tái canh 2,3 ha cà phê. Tuy nhiên, khi ông Quang-bà Lành quyết định bán đất thì không hề thông báo cho vợ chồng anh biết. Mãi đến khi anh Hiếu vào kiểm tra vườn cây thì họ mới biết sự việc. “Tôi liên lạc lại thì họ hứa là sẽ đền bù nhưng không nói rõ là bao nhiêu”-anh Tuấn nói. Điều này khiến gia đình anh thấp thỏm, không yên tâm canh tác. “Bên mua có quyền khởi kiện” Theo anh Hiếu, ngay sau khi phát hiện vụ việc trên, anh chủ động liên hệ với bên bán để sắp xếp, giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng nhằm thực hiện đúng nội dung hợp đồng đặt cọc đã ký kết. Thế nhưng, ông Quang-bà Lành không có ý định giải quyết vấn đề mà còn cố tình trốn tránh trách nhiệm, không gặp bên mua. “Đến ngày 8 và ngày 9-6, chúng tôi tiếp tục vào thửa đất để gặp bên bán. Tuy nhiên, họ không có mặt, chặn các đầu mối liên lạc. Ngày 10-6, chúng tôi tiếp tục gọi điện cho bên bán để hỏi về việc thực hiện hợp đồng đặt cọc đã ký kết nhưng họ không hợp tác, còn chửi bới, đe dọa cho “xã hội đen” xử lý chúng tôi. Việc thực hiện nội dung hợp đồng đã ký kết không thể thực hiện được. Bên bán vi phạm nghiêm trọng các điều khoản thỏa thuận đã được ký kết, gây ảnh hưởng lớn đến kế hoạch công việc của chúng tôi”-anh Hiếu bức xúc. Anh Hiếu cũng cho biết thêm, theo hợp đồng đặt cọc, “bên mua có quyền thay đổi người đại diện sở hữu đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất nhận chuyển nhượng khi thực hiện thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được giao kết tại hợp đồng này”. Do vậy, anh Vũ Hải Hà đã có giấy ủy quyền cho anh Hiếu thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng nói trên. (Song, theo tìm hiểu của P.V, giấy ủy quyền trên không hợp lệ do không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền). Trao đổi với P.V qua điện thoại, bà Trịnh Thị Lành cho hay bà đã quay về Hải Phòng, đồng thời cho biết chỉ đồng ý làm việc với anh Vũ Hải Hà do anh này đứng tên trên hợp đồng đặt cọc. Bà Lành khẳng định: Trong thời hạn 70 ngày, bà đã nhiều lần liên lạc với anh Hà nhưng bất thành. Mãi đến ngày thứ 71, anh Hiếu mới gọi điện yêu cầu bà hoàn thiện các thủ tục pháp lý để ra công chứng. Theo bà Lành, bên mua đã vi phạm hợp đồng nên phải chịu mất cọc. Về việc vẫn duy trì giao khoán thửa đất khi đã có hợp đồng chuyển nhượng, bà Lành lý giải: Khi bên mua chưa giao đầy đủ tiền thì đây vẫn là tài sản của gia đình; khi nào hoàn tất thủ tục sang nhượng thì bà mới chấm dứt hợp đồng giao khoán và bồi thường cho người nhận khoán. Tiếp cận hồ sơ vụ việc, luật sư Phạm Ngọc Quang (Công ty Luật Quang Phạm, số 60 Trần Khánh Dư, TP. Pleiku) nhận định: Đây là quan hệ pháp luật dân sự liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Vì một bên cho rằng, hợp đồng không thể tiến hành do bên mua vi phạm nghĩa vụ đã cam kết trong thời gian 70 ngày; còn một bên cho rằng, muốn thực hiện hợp đồng nhưng tài sản chuyển nhượng bên bán lại đang cho người khác thuê khoán, tức là có người thứ 3 đang quản lý, sử dụng tài sản trong quá trình chuyển nhượng. Theo trách nhiệm được quy định trong Bộ luật Dân sự thì người bán tài sản phải có nghĩa vụ thông báo cho cả bên mua và bên nhận khoán biết về tình trạng tài sản đang thỏa thuận. Tuy nhiên, người bán không nói rõ thông tin này cho bên mua biết là đã vi phạm nghĩa vụ rất nghiêm trọng. Chưa kể, giữa người bán và người nhận khoán có thể phát sinh tranh chấp hợp đồng, gây khó khăn trong quá trình chuyển nhượng tài sản. Như vậy, người mua có căn cứ cho rằng người bán đã lừa dối hoặc cung cấp thông tin không đầy đủ nên có quyền yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc bất cứ lúc nào. Bên nhận đặt cọc phải trả lại tiền và bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận phạt cọc như trong hợp đồng đặt cọc. Luật sư Quang tư vấn thêm: Đối với trường hợp này, bên mua có thể khởi kiện bên bán đến Tòa án nhân dân huyện Ia Grai (địa phương mà các bên thực hiện hợp đồng đặt cọc và có đất đang tranh chấp). Các bên phải có nghĩa vụ chứng minh và cung cấp các tài liệu, chứng cứ cho tòa án nhằm chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ. Trong quá trình thụ lý, nếu tòa án xác định người bán cố tình sử dụng một tài sản để thực hiện cùng lúc 2 giao dịch dân sự (vừa giao khoán vừa chuyển nhượng) nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản thì có thể chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát Điều tra để đề nghị xử lý bên bán về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. LAM NGUYÊN Anh Nguyễn Viết Hiếu (bìa trái) và anh Võ Minh Tuấn tại căn nhà tạm ở vườn cà phê đang được ông Đỗ Văn Quang vừa giao khoán, vừa sang nhượng. Ảnh: Lam Nguyên

Cần khởi kiện để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc ở Ia Grai

Tin Gia Lai 27/11/2022

Đến kiểm tra hiện trạng thửa đất nông nghiệp đã đặt cọc trước 300 triệu đồng để chờ sang nhượng, anh Nguyễn Viết Hiếu (SN 1988, trú tại thị trấn Ia Kha, huyện Ia Grai) bất ngờ phát...

Vụ án cố ý tông xe ở Gia Lai: Lời khai của bị can và người liên quan trái với lời khai nhân chứng

Tin Gia Lai 18/11/2022

Sau 5 lần có hành vi điều khiển xe bán tải Hilux tông vào xe Innova, Lê Xanh Ngọc tiếp tục dùng nhiều hung khí khác tấn công bị hại. Đáng nói, lời khai của Ngọc cùng “vợ hờ”...

1 234...96 Trang 3 của 96

Bài Mới

Công Nghệ

Tag: Ia Grai